宁夏不动产常用登记类型申请材料

一、预告登记申请材料

1、不动产登记申请表。

2、申请人身份证明：

（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；

法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。

（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3、当事人关于预告登记的约定。

4、属于下列情形的，还应当提交下列材料：

（1）预购商品房的，提供已备案的商品房预售合同。

（2）以预购商品房等不动产设立抵押权的，提供不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同。

（3）不动产抵押的，提供不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。

（4）不动产转移的，提供不动产权属证书、不动产转让合同。

预告登记申请材料流程图

二、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料

1、不动产登记申请表。

2、申请人身份证明：

（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；

法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。

（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3、不动产权属证书或土地权属来源材料。

4、建设工程符合规划的材料。

5、房屋已竣工的材料。

6、房地产调查或者测绘报告。

7、属于下列情形的，还应当提交下列材料：

（1）建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。

（2）土地未登记的，提供税费优惠申报证明材料或纳税缴纳凭证。

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料流程图

三、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请材料

1、不动产登记申请表。

2、申请人身份证明：

（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；

法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。

（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3、不动产权属证书；已办理预告登记的，提交不动产登记证明。

4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

（1）买卖、互换、赠与、作价出资入股的，提供买卖（互换、赠与、作价出资入股）合同或协议。

（2）因已继承、受遗赠取得的，已做已做公证的，提交《公证书》；未做公证的，提交死亡证明、亲属关系证明、书面约定协议等材料。

（3）共有人增加或减少或份额变化的，提供共有人增加或减少协议或份额转移协议。

（4）不动产分割或合并导致权属转移的，提供分割或合并协议书、不动产权籍调查成果。

（5）因人民法院仲裁委员会的生效法律文书等导致权属变化的，提供生效法律文书。

5、税费缴纳凭证；有优惠的，提交税费优惠申报证明材料。

6、划拨用地使用权及房屋所有权转移的，提供划拨转出让用地批准文件、土地出让价款缴纳凭证。

7、政策性住房发生转移的，提供经济适用住房、政府补贴住房等政策性住房符合上市材料。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请材料流程图

四、抵押权首次登记申请材料

1、不动产登记申请表。

2、申请人身份证明：

（1）单位：企业须提供企业法人营业执照；事业单位须提供组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供组织机构代码证(复印件)；

法定代表人或负责人身份证明（复印件），代理申请的须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）。

（2）个人：申请人身份证明（复印件），代理申请的还须提供授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3、不动产权属证书。

4、主债权合同、抵押合同，主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同。

5、在建建筑物抵押的，提供建设工程规划许许可证。

抵押权首次登记申请材料流程图